諸費用について - SHINUS(シャイナス)

お借入時(平成27年4月1日現在)

保証機関へ支払う保証料の例

しんきん保証住宅プランBの場合 全国保証住まいるいちばんネクストVの場合
融資額100万円につき
15年で10,500円
25年で16,300円
30年で18,600円
  • ●借入額のうち担保となる物件の評価額に対する保証料が通常保証料
  • ●担保物件の評価額でカバーできない金額に対する保証料が超過保証料
通常保証料
(融資額100万円につき)
【15年】 5,233円~22,427円
【25年】 7,891円~33,819円
【30年】 9,005円~38,594円
超過保証額
(融資額100万円につき)
【15年】 22,427円~100,923円
【25年】 33,819円~152,188円
【30年】 38,594円~173,677円

※物件の評価額は、当金庫が算出した評価額とします。

住宅ローン契約に関する印紙税

  印紙税額
50万円超
100万円以下
1,000円
100万円超
500万円以下
2,000円
500万円超
1,000万円以下
20,000円
5,000万円超
1億円以下
60,000円

他、特約書等に印紙が必要となります。

抵当権設定に伴う費用

登録免許税
お借入金額×0.4%
(軽減措置が適用される場合があります)

登録免許税のほか、司法書士手数料など実費が必要になります。

手数料

事務取扱手数料(全国保証株式会社の保証付の住宅ローンの場合)
・・・・・・・・・・・・・ 54,000円
不動産担保事務取扱手数料
(新規設定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 32,400円
(追加担保)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 16,200円
土地・建物資金を別々にお借入の場合の不動産担保事務取扱手数料の例
土地・建物資金を別々にお借入の場合の不動産担保事務取扱手数料の例
  • ・土地に土地資金の抵当権を設定(新規
    設定)…32,400円
  • ・建物に土地/建物資金の抵当権を設定
    (新規設定)…32,400円
  • ・土地に建物資金の抵当権を追加設定
    …16,200円

お借入後(平成27年4月1日現在)

一部繰上返済手数料 変動金利期間中 5,400円
固定金利特約期間中 10,800円
期限前完済手数料 変動金利期間中 5,400円
固定金利特約期間中 10,800円
一部繰上返済以外の条件変更手数料 5,400円
不動産担保事務取扱手数料(担保抹消) 5,400円
  • ※抵当権の抹消には、登録免許税や司法書士手数料などの実費が必要になります。
  • ※特約に基づくご返済額の見直し手数料は無料です。
  • ※なお、特約が解除となった場合にはその後のご返済額の見直しに関する手数料をいただくこととなります。
    詳しくは当金庫窓口かローンセンターへご相談ください。
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お電話でのご相談
(該当するセンターをクリックすると詳細が表示されます)

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