諸費用について - SHINUS(シャイナス)

諸費用について

お借入時(平成27年4月1日現在)

保証機関へ支払う保証料の例

しんきん保証住宅プランBの場合 全国保証住まいるいちばんネクストVの場合

融資額100万円につき

15年で10,500円

25年で16,300円

30年で18,600円

  • 借入額のうち担保となる物件の評価額に対する保証料が通常保証料
  • 担保物件の評価額でカバーできない金額に対する保証料が超過保証料
通常保証料(融資額100万円につき) 超過保証額(融資額100万円につき)
【15年】 5,233円〜22,427円 【15年】 22,427円〜100,923円
【25年】 7,891円〜33,819円 【25年】 33,819円〜152,188円
【30年】 9,005円〜38,594円 【30年】 38,594円〜173,677円
※物件の評価額は、当金庫が算出した評価額とします。

住宅ローン契約に関する印紙税

  50万円超
100万円以下
100万円超
500万円以下
500万円超
1,000万円以下
1,000万円超
5,000万円以下
5,000万円超
1億円以下
印紙税額 1,000円 2,000円 10,000円 20,000円 60,000円
他、特約書等に印紙が必要となります。

抵当権設定に伴う費用

登録免許税 お借入金額×0.4%(軽減措置が適用される場合があります)
登録免許税のほか、司法書士手数料など実費が必要になります。

手数料

事務取扱手数料(全国保証株式会社の保証付の住宅ローンの場合)
・・・・・・・・・・・・・・・ 54,000円
不動産担保事務取扱手数料
(新規設定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 32,400円
(追加担保)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 16,200円
土地・建物資金を別々にお借入の場合の不動産担保事務取扱手数料の例
土地・建物資金を別々にお借り入れの場合の不動産担保事務取扱手数料の例
  • 土地に土地資金の抵当権を設定(新規設定)…32,400円
  • 建物に土地/建物資金の抵当権を設定(新規設定)…32,400円
  • 土地に建物資金の抵当権を追加設定…16,200円

お借入後(平成27年4月1日現在)

一部繰上返済手数料
変動金利期間中
・・・・・・・・・・・・・・・ 5,400円
固定金利特約期間中
・・・・・・・・・・・・・・・ 10,800円
期限前完済手数料
変動金利期間中
・・・・・・・・・・・・・・・ 5,400円
固定金利特約期間中
・・・・・・・・・・・・・・・ 10,800円
一部繰上返済以外の条件変更手数料
・・・・・・・・・・・・・・・ 5,400円
不動産担保事務取扱手数料(担保抹消)
・・・・・・・・・・・・・・・ 5,400円
※抵当権の抹消には、登録免許税や司法書士手数料などの実費が必要になります。 ※特約に基づくご返済額の見直し手数料は無料です。 ※なお、特約が解除となった場合にはその後のご返済額の見直しに関する手数料をいただくこととなります。
詳しくは当金庫窓口かローンセンターへご相談ください。

ローン返済シュミレーション

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お問い合わせ

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最寄りのローンセンターまでお電話ください。
営業日(営業時間)月曜日〜土曜日(AM9:00〜PM5:00)※日曜・祝日は休業

熊谷ローンセンター 048-522-3000 草加ローンセンター 048-924-0404
川越駅前ローンプラザ 049-226-8841 北浦和ローンセンター 048-832-7511
春日部西口ローンセンター 048-754-0361 大宮ローンセンター 048-643-2181
ふじみ野ローンセンター 049-263-0731 鴻巣ローンセンター 048-541-7831
上尾ローンセンター 048-774-5001

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