諸費用について - SHINUS(シャイナス)

お借入時

保証機関へ支払う保証料の例

しんきん保証住宅プランBの場合 全国保証住まいるいちばんネクストVの場合
融資額100万円につき
15年で9,600円
25年で14,900円
30年で17,000円
  • ●借入額のうち担保となる物件の評価額に対する保証料が通常保証料
  • ●担保物件の評価額でカバーできない金額に対する保証料が超過保証料
通常保証料
(融資額100万円につき)
【15年】 5,233円~22,427円
【25年】 7,891円~33,819円
【30年】 9,005円~38,594円
超過保証額
(融資額100万円につき)
【15年】 22,427円~100,923円
【25年】 33,819円~152,188円
【30年】 38,594円~173,677円

※物件の評価額は、当金庫が算出した評価額とします。

住宅ローン契約に関する印紙税

  印紙税額
50万円超
100万円以下
1,000円
100万円超
500万円以下
2,000円
500万円超
1,000万円以下
20,000円
5,000万円超
1億円以下
60,000円

他、特約書等に印紙が必要となります。

抵当権設定に伴う費用

登録免許税
お借入金額×0.4%
(軽減措置が適用される場合があります)

登録免許税のほか、司法書士手数料など実費が必要になります。

手数料

事務取扱手数料(全国保証株式会社の保証付の住宅ローンの場合)
・・・・・・・・・・・・・ 55,000円
不動産担保事務取扱手数料
(新規設定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 33,000円
(追加担保)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 16,500円
土地・建物資金を別々にお借入の場合の不動産担保事務取扱手数料の例
土地・建物資金を別々にお借入の場合の不動産担保事務取扱手数料の例
  • ・土地に土地資金の抵当権を設定(新規
    設定)…33,000円
  • ・建物に土地/建物資金の抵当権を設定
    (新規設定)…33,000円
  • ・土地に建物資金の抵当権を追加設定
    …16,500円

お借入後

一部繰上返済手数料 変動金利期間中 5,500円
固定金利特約期間中 11,000円
期限前完済手数料 変動金利期間中 5,500円
固定金利特約期間中 11,000円
一部繰上返済以外の条件変更手数料 5,500円
不動産担保事務取扱手数料(担保抹消) 11,000円
  • ※抵当権の抹消には、登録免許税や司法書士手数料などの実費が必要になります。
  • ※特約に基づくご返済額の見直し手数料は無料です。
  • ※なお、特約が解除となった場合にはその後のご返済額の見直しに関する手数料をいただくこととなります。
    詳しくは当金庫窓口またはローンセンターへご相談ください。
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ご用意いただく書類
お手続きの流れ
商品概要説明書

お申込み・お問合せ

お電話でのご相談
以下の「ローンセンター一覧」より、

最寄りのローンセンターまでお電話ください。
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